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综合类法规
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北京蓝天房地产 |
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[align=center][b]关于公布第二批废止和不再执行的规范性文件的通知[/b]
2003年12月3日 市土地管理局[/align]
各区县国土房管局、开发区房地局、有关事业单位、局机关各处室： 根据有关法律、行政法规和政府规章，现决定自2003年12月1日起，对主要内容已与法律、行政法规和政府规章不符的、已经由新的政策措施代替的28件规范性文件予以废止或不再执行。
一、与法律、行政法规和政府规章不符的23件规范性文件（附件一）予以废止。
二、有关商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊的5件规范性文件（附件二）在2003年12月1日后取得商品房预售许可证的期房和初始销售的现房中不再执行。
附件一：废止的规范性文件目录（23件）
附件二：不再执行的规范性文件目录（5件）
2003年12月3日
附件一、废止的规范性文件目录（23件）
序号 规范性文件名称 文号 发布日期
1 关于办理房屋赠与审批工作及收取有关费用的通知 市房政字(86)第309号 1986年7月14日
2 关于房屋附属物估价及收取手续费问题的通知 市房政字(87)第344号 1987年8月20日
3 关于加强房产赠与管理有关规定的通知 市房政字(90)第107号 1990年3月29日
4 关于发布《北京市外销商品房管理规定》的通知 京房法制字(1995)第095号 1994年2月25日
5 关于印发《北京市城市房地产拍卖办法》的通知 京房法字(1994)第596号 1994年11月28日
6 关于本市内销商品房实行销售许可证制度的通知 京房市场字(1995)第114号 1995年3月6日
7 关于发布《北京市内销商品房管理暂行规定》的通知 京房市场字(1995)第189号 1995年4月18日
8 北京市房地产管理局、中国人民建设银行北京市分行《关于统一核发“内销商品房完成建设项目投资证明”的通知》 京房市场字(1995)第551号 1995年9月11日
9 北京市房地产管理局、中国人民建设银行北京市分行《关于对房地产开发企业内销商品房预售款实行统一监督管理的通知》 京房市场字(1995)第552号 1995年9月11日
10 关于实施《北京市内销商品房管理暂行规定》有关问题的通知 京房地市字(1996)第317号 1996年5月23日
11 关于实施《北京市内销商品房管理暂行规定》有关问题的补充通知 京房地市字(1997)第497号 1997年6月27日
12 转发《北京市房地产交易中心交易试行办法》的通知 京房地市字(1997)第744号 1997年9月23日
13 关于台胞购买内销商品房有关问题的通知 京房地市字(1999)第592号 1999年6月15日
14 关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知 京房地市字(1999)第1077号 1999年11月2日
15 关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的补充通知 京国土房屋市字(2000)127号 2000年3月21日
16 关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定的通知 京国土房屋市字(2000)406号 2000年6月9日
17 关于进一步加强内销和外销商品房现房销售管理的通知 京国土房管法字(2000)418号 2000年10月20日
18 关于外地单位在京联络处购买办公接待用房办理买卖手续事项的通知 京国土房管市一字(2000)第451号 2000年11月1日
19 关于使用房屋买卖合同有关问题的通知 京国土房管市一字(2000)582号 2000年11月30日
20 关于实施《商品房销售管理办法》的若干规定的通知 京国土房管市一字(2001)474号 2001年5月28日
21 关于调整《关于实施〈北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法〉的若干规定》的通知 京国土房管市一字(2001)1180号 2001年11月26日 22 关于已购公有住房和经济适用住房上市有关问题的通知 京国土房管市一(2002)218号 2002年3月25日
23 关于规范商品房预售登记备案的通知 京国土房管市一(2002)380号 2002年5月14日
附件二、不再执行的规范性文件目录（5件）
序号 规范性文件名称 文号 发布日期
1 关于我市销售商品房有关测绘口径的通知 京房办字(1995)第439号 1995年7月24日
2 关于印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知 京房地权字(1998)第1285号 1998年12月11日
3 关于重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知 京国土房管权字(2000)369号 2000年9月26日
4 关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊有关问题的通知 京国土房管权(2002)1166号 2002年12月30日
5 关于商品房销售有关问题的通知 京国土房管市一(2002)1106号 2002年12月13日
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liyinzi |
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| liyinzi |
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十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： （一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； （二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋； （三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 十六、国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记。土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。 十七、预查封的期限为二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作预查封裁定书和协助执行通知书，预查封的续封期限为一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批 |
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